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肺炎重擊陸資? 專家:台灣本土網拍電商機會來了

記者陳韋帆/台北報導台灣受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊,商仲業者指出,住宅、商用不動產短期內交易量將遭受影響,此波疫情將導致投資人觀望期拉長,短期內交易量將停滯,待疫情稍緩或結束時,將有另一波漲勢。ㄏ趙正義推估,短期內房屋交易將會延遲,但下半年後風險將會逐步下降。(圖/記者陳韋帆攝影)對於肺炎對台灣房市影響,仲量聯行董事總經理趙正義表示,上半年預期下半年房地產風險會逐步下降,雖然短期導致房屋交易延遲,但賞屋、詢問度不減,營建業也將隨著疫情趨緩恢復;至於商用不動產市場方面,受到疫情影響較小,辦公室租賃依然滿租,投資人也積極投入大型標案的準備工作。不過,此次疫情爆發,也提醒了居家社區衛生的重要性,這觀念也將延伸到商用不動產,例如企業將尋求更高規格的產品、具備良好的通風和過濾系統,以便提供員工更安全、健康的工作環境。▲肺炎將促使不動產科技的發展。(示意圖/台灣房屋提供)疫情也將促使Proptech(不動產科技)的發展,例如:研發能針對辦公樓、購物中心及醫療中心等公共場所,進行檢測、消毒、清潔和運輸的智能機器人;或利用物聯網等強化公共場所的體溫等監測資訊,藉此判斷危機發生位置,並發送警報等;無人自駕車或空中運輸工具,則能改善物流檢疫或作為缺工的長期解決方案。 ▲短期內旅遊觀光業、實體零售、餐飲業、交通、旅館都會受到肺炎衝擊。(圖/記者唐家興攝影)高力國際董事總經理劉學龍表示,台灣在政府及時採取各種防疫措施下,疫情截至目前並未大幅擴散開,但未來勢必對於整體經濟及不動產市場產生影響,例如實體零售及餐飲業、觀光旅遊、交通運輸及旅館業因受到國內外民眾減少商務出差及消費旅遊,短期負面影響最明顯。 ▲此次疫情衝擊陸資電商、貨運,台灣在地廠商反而可望成長。(示意圖/翻攝自免費圖庫Pexels)倉儲業部分,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運,也恐將因復工不明確,而影響業務量;反之,貨源來自於本地的電商及線上購物在此波疫情衝擊之下,仍可望成長,進一步推升這一類的倉儲物流需求。辦公大樓方面,企業租戶也可能放緩擴編或增租計畫,所幸台北市辦公大樓空置率目前仍在歷史低點,對於空置率及租金影響應不至太大。工業地產方面,由於受到中國大陸此波疫情影響,造成製造業供應斷鏈危機,廠商分散產能的策略將會持續轉移至東南亞或回流台灣,自用型買家可望繼續撐起市場動能。 ▲劉學龍建議,不妨考慮在此次肺炎疫情下危機入市。(示意圖/記者陳韋帆攝影)整體而言,此波疫情將導致投資人觀望期拉長,短期內交易量將停滯,待疫情稍緩或結束時,將有另一波漲勢。劉學龍建議「此時的房東或業主,應該務實調整其手中不動產持有策略 ; 投資人及自用型買家則可考慮危機入市,這應該是一個可以思考的方向」。

記者唐家興/台北報導武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情情降低國人出遊意願!不過,相較於出國旅遊,目前由於台灣防疫做得還不錯,留在國內旅遊反而是更多人的選擇!為吸引國人出遊住房,近來國內飯店業者促銷愈來愈多樣化,除了房價折扣外,還會針對不同客源提供超值優惠,展開分眾行銷,更有業者大方送出萬元禮品,讓人覺得現在出遊真得很划算!▲疫情衝擊,各飯店大手筆推優惠!(圖/台南晶英酒店提供)台南晶英酒店:貼心引進韓國話題嬰幼兒地墊ALZiPmat,推出「一起趣 Fun 墊」住房專案,入住期間除了有神級卡通偶像陪睡、機器人「金寶」親送神秘小禮之外,飯店更大手筆贈送市價近萬元、迪士尼聯名摺疊地墊,兩人成行含早餐,三天兩夜搭配16坪小西門和洋套房17,888元起,凡於三至五月於官網訂購專案並加購飯店高鐵聯票,還能享有高鐵票價七折的好康優惠!▲台南晶英「一起趣 Fun 墊」住房專案送萬元摺疊地墊。(圖/台南晶英酒店提供)福容大飯店:祭出服務業住房禮遇,3月31日前出示相關服務行業名片,即可享有優惠,包括福容林口店只要999元即可入住;福容淡水漁碼店推出一泊二食專案,優惠價只要4,999元,再送Fun玩體驗券三選一,平日還能升等最受歡迎的無敵海景房;福容高雄店也只要2,200元起。▲福容淡水漁碼店堪稱是最美夕陽度假飯店。(圖/福容大飯店提供)綠舞國際觀光飯店:即日起至5月30日止加碼推出「綠舞週年慶有你真好」活動,凡透過官網、電話預訂飯店任一住房專案,於平日週日至週四入住,雙人客房現折500元、四人家庭客房折價1,000元、Villa房型折價2,000元!折扣後雙人同行住宿,含兩客早餐每人每晚最低不到2,000元。也可選擇搭配最熱門「親子饗樂趣˙一泊二食」住房專案,折抵後最低下殺41折起。▲綠舞國際觀光飯店推出週年慶優惠!(圖/綠舞國際觀光飯店提供)台北華國大飯店:即日起不分平假日(含228及清明連假),每晚只要2折價1,688元(原價8,500元/間),附兩客自助式豐盛早餐,並不另收服務費。再加價180元即可獲得陽明山知名櫻花莊園「真愛桃花源」門票2張與雙人精緻茶點。不僅如此,凡持館內餐飲消費當日發票,即可以1,200元驚喜通關留宿精緻客房一晚(雙人住宿不含早餐)。高雄賀喔文旅:座落高雄之心的愛河畔旁賀喔文旅,全館70間精緻客房,鄰近駁二藝術特區、哈瑪星文化區域﹑觀光碼頭,位於傳統小吃雲集的鹽埕商區內,該飯店即日起至四月底,平日住宿雙人同行每人只要450元起,另外還有毛孩專案。看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922 

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